重庆大学城熙街三期B区2F改造项目 深化方案设计比选邀请函

一、项目概况

1.1项目名称：重庆大学城熙街三期B区2F改造深化方案设计

1.2项目地点：重庆大学城熙街

1.3项目具体情况：项目位于重庆大学城熙街三期B区2F，地块北至大学城北路，东至大学城中央公园，西至四川美术学院，南至熙街二期步行街。周边建成的商业项目有龙湖U城天街及熙街一、二期步行街等项目。项目业态以女装零售为主。    

二、比选人

2.1单位名称：重庆熙街购物中心管理有限公司

2.2地址：重庆大学城熙街28号楼2楼

2.3邮编：401331

2.4联系人：罗曼

2.5联系电话：18580546169

2.6邮箱： 1229117132@qq.com

三、比选方式

3.1本次比选按照“公正、公平”的竞争原则进行，由受我方邀请的设计单位在完成深化方案设计后进行方案汇报。

3.2参选人进行方案汇报后，经比选人评审，对参选人进行排名。我司将与排名第1位的参选人商议签订下一阶段的设计合同。

四、参选人资格要求

4.1具有独立承担民事责任的能力；

4.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

4.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.4具有类似项目的设计经验；

4.5参加本次活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

4.6本次比选不接受联合体；

4.7法律、行政法规规定的其他条件。

五、比选费用及制图费

5.1比选费用:参选人应承担其参与比选的全部费用，包括准备和递交比选文件所产生的人工费、材料费、工本费、交通费、食宿费、通讯费等一切可能发生的费用。

5.2考虑到参选人的合理成本支出，比选人对排名前3且按要求提交设计成果的受邀参选人给予一定金额的制图费，制图费固定为伍仟元。

5.3制图费支付：如果参选人经与比选人协商确定进行下一阶段设计工作，则此费用计入下一设计工作阶段合同总价内，并按照下一阶段合同条款付款。如果参选人未入选，制图费将在参选人方案汇报结束、参选人按相关要求提交全套设计成果并提交相关发票后1个月内付清款项。

 六、项目文件资料提供

6.1 比选人向参选人提供有关现场的数据和资料，并对参选人的疑问进行澄清。

6.2参选人自行对现场及其周围环境进行踏勘，相关费用自理。

七、设计比选内容与要求

7.1本次设计比选范围为熙街三期B区2F部分空置商铺及中岛区域。

7.2 本次比选为室内空间深化方案设计，其主要包括以下内容：

7.2.1室内商铺划分：要求对2F在营商铺外的空置商铺进行合理划分，划分后得铺率不得低于调整前水平同时合理设置商铺的面宽进深比。

7.2.2室内动线优化：在尽量减少改动、控制改造成本的前提下结合平面布局及商铺划分（在营商铺不得调整）对动线进行确有必要的合理优化。

7.2.3室内美陈优化

7.2.4室内主题街区效果图方案设计

7.3本次设计的主要要求如下：

项目定位：

年轻人的零售网红打卡体验空间

关键词：文化、体验、潮玩、浪漫、创新、艺术、首尔街......

客群画像：

00后：新社交、新文化

90后：崇尚理性、追求品质

80后：追求体验与个性生活

追求时尚潮流相同生活方式的拥有年轻心态的人

客群性别：年轻女性

楼层业态定位：

B区2F零售购物区域

1、该区域内主要以零售业态为主，其中包括了设计师服装、手作杂货、鞋包、精品配饰，规划商铺数量不低于54个，商家拎包入住。

2、针对年轻客群，与一楼运动潮流形成差异化，品牌和店铺形象更具风格和调性，打造年轻的购物空间。

限额设计：

本项目采用限额设计，室内主题街区工程成本限额为 1500 元/㎡，以上单价均包含工程装修费、软装设计采购费 (包括家具、灯具、饰品等的定制费、运输费、安装费及摆放到位的费用)等费用。

八、设计成果要求

8.1室内部分

l  平面布置图

l  动线分析图

l  空间效果图（不少于10张）

整体空间：2-4张（需表现出美陈装置效果）

边铺：4-6张（需表现出5-10个固定商铺效果）

中岛：2-4张（需表现出5-10个中岛铺位效果）

l  美陈建议示意图

l  其他参选人认为必要的文件

8.2比选人以ppt文件进行方案汇报。

九、比选汇报时间和地点

9.1比选文件递交截止时间：2022年9月9日18:00之前。

9.2比选汇报时间及地点待通知。

十、其他说明

10.1参选单位必须保证比选方案设计者是本单位的真实作者，若涉及到知识产权等经济、法律纠纷，由参选单位负全部责任。

10.2未中选单位方案资料不退回。

10.3本邀请函解释权属于重庆熙街购物中心管理有限公司。

十一、设计依据与比选方提资

11.1楼层平面图（dwg格式）

11.2招商落位方案