磁器口金碧正街项目酒店招标文件

磁器口金碧正街项目酒店招标文件

一、物业基础情况

1、位于磁器口金碧正街，项目体量20万平方，项目正在建设中，已建成营业中的1949大剧院，年客流超100万人次；

2、计划出租酒店所在位置位于项目入口位，近轨道一侧，位于项目1#2F-7F部分；

3、出租面积：10570.2㎡，大堂部分布局在1F，面积350㎡；

4、预计交付时间：2025年9月30日；

5、项目分期开发，酒店属于项目一期，预计开街时间2026年5月；

二、参与本次招标条件要求

本项目计划引入中高端酒店，不包括经济类或快捷类酒店。

贵司需有成熟的酒店运营管理经验，并有在营业的中高端酒店不少于2家，包括但不限于希尔顿系列、洲际系列、温德姆系列、全季、亚朵、维也纳国际等等；贵司需有相应中高端酒店品牌经营授权，并有良好信誉记录。

贵司向我司提交的报价意向函中应列明如下条件（内容）：

1、本项目计划投资的酒店品牌：           ；

2、贵司预计投资强度：           万元；

3、贵司预计回收周期：         月；

4、单房运营成本：         元/间；

5、预计房间平均出租率：         ；

二、6、租赁的商务条件

（1）租金模式：¨保底租金；¨保底+抽成租金；

（2）酒店区域固定租金         元/㎡/月；抽成扣点：         ；

（3）大堂区域固定租金        元/㎡/月；

（4）固定经营管理费：         元/㎡/月或抽成经营管理费扣点为：         ；

（5）租赁年限：         年；

（6）履约保证金：         元；

（7）固定租金递增率：         ；抽成租金递增率：         ；

（8）装修免租期：         ；装修期管理费：         元/㎡/月；

（9）车位：         元/个；需求           个；  

（10）给予出租方房间优惠方案：            ；                       

三、招标文件投递方式及时间

投递邮箱：cqxj@cqxj.onaliyun.com，投递截止日期：2024年9月30日；

请贵司在招标投递截止日期前投至指定邮箱，我们将根据各家公司所提供的方案和报价，评估并选择最合适的合作伙伴。

如贵司人员发现此次招标有任何商业贿赂行为，可我司举报，我司廉政举报电话：023—65631277；廉政投诉邮箱：xingyaxijie@163.com。   

感谢贵公司对本次招标的关注与参与！期待与贵公司的合作！